3296 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 476 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123841106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644828
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58227123841106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 84 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 801 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 335 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 873 057 $ Poids 93 % |
| 3 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 548 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 785 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 499 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 792 587 $ Poids 80 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 609 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 593 $ Poids 72 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 586 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 480 $ Poids 72 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 592 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 765 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 623 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 660 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 399 248 $ Poids 68 % |
| 10 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 698 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 275 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 283 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 762 $ Poids 59 % |