3289 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 198,7 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123841558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644837
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
58227123841558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 350 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 916 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 796 277 $ Poids 69 % |
| 3 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 540 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 824 156 $ Poids 66 % |
| 4 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 721 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 252 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 879 766 $ Poids 62 % |
| 6 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 625 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 797 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 463 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 830 459 $ Poids 62 % |
| 8 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 643 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 416 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 516 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 867 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 614 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 912 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 598 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 806 028 $ Poids 52 % |
| 12 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 570 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +82 563 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 863 460 $ Poids 52 % |