3247 Rue QUATRE-SAISONS · Longueuil
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 181,8 m² · constr. 1988 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 470 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123842565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644854
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
58227123842565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 422 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 873 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 603 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 785 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 493 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −3 794 $ | 792 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 579 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 627 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 699 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 399 248 $ Poids 67 % |
| 7 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 692 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 765 526 $ Poids 66 % |
| 8 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 722 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 692 957 $ Poids 66 % |
| 9 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 669 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 819 $ Poids 58 % |
| 10 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 342 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 814 762 $ Poids 58 % |
| 11 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 754 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 275 064 $ Poids 57 % |
| 12 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 323 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 845 198 $ Poids 54 % |