3325 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 200 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 483 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123851404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
58227123851404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 606 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 794 539 $ Poids 72 % |
| 2 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 651 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 720 877 $ Poids 61 % |
| 3 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 629 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 796 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 548 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 910 688 $ Poids 57 % |
| 5 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 986 $ Poids 52 % |
| 6 | 3710, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-02-24 · 526 m · Vendu 815 000 $ (3 874 $/m²) 210,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 939 129 $ Poids 46 % |
| 7 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 561 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −44 435 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 869 870 $ Poids 46 % |
| 8 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 763 396 $ Poids 40 % |
| 9 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 556 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 903 290 $ Poids 39 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 050 748 $ Poids 39 % |
| 11 | 3864, de Kensington, Longueuil 2025-01-16 · 770 m · Vendu 790 000 $ (3 791 $/m²) 208,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 846 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 539 m · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 945 062 $ Poids 36 % |