3225 Rue PIERRE-THOMAS-HURTEAU · Longueuil
Valeur estimée
784 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 188,4 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123852489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644908
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
58227123852489500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
474 999 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 471 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 894 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 606 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 804 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 682 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −1 836 $ | 407 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 612 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 762 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 781 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 707 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 700 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 788 319 $ Poids 55 % |
| 8 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 620 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 850 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 754 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −1 286 $ | 281 762 $ Poids 49 % |
| 10 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 751 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 880 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 780 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 7461, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-27 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 035 $/m²) 167,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 686 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 895 036 $ Poids 46 % |