6930 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 199,4 m² · constr. 1990 · terrain 455,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 496 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644940
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
58227123854177100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 345 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 847 936 $ Poids 87 % |
| 2 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 360 m · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 200 $ Poids 79 % |
| 3 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 640 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 928 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 370 m · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 585 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +3 794 $ | 839 616 $ Poids 58 % |
| 6 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 923 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 806 130 $ Poids 57 % |
| 7 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 783 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 341 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 833 541 $ Poids 57 % |
| 8 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 544 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 889 298 $ Poids 56 % |
| 9 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 502 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −87 903 $ · Ajust. âge −68 095 $ | 1 183 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 615 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +68 114 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 814 039 $ Poids 53 % |
| 11 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 852 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 915 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 805 799 $ Poids 51 % |