6905 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
1 013 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 206,2 m² · constr. 2002 · terrain 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644941
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
58227123854202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 299 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 911 015 $ Poids 81 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 594 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 004 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 876 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 870 272 $ Poids 66 % |
| 4 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 472 m · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −69 790 $ · Ajust. âge +6 191 $ | 1 276 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 499 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 951 807 $ Poids 56 % |
| 6 | 3665, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-06-18 · 749 m · Vendu 815 000 $ (4 035 $/m²) 202 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 939 672 $ Poids 52 % |
| 7 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 895 732 $ Poids 51 % |
| 8 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 549 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +82 693 $ · Ajust. âge +49 322 $ | 900 383 $ Poids 51 % |
| 9 | 7032, rue Des Bégonias, Longueuil 2025-06-06 · 818 m · Vendu 866 000 $ (4 192 $/m²) 206,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 988 632 $ Poids 49 % |
| 10 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 810 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +22 032 $ | 449 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 871 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 860 261 $ Poids 48 % |
| 12 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 900 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 778 328 $ Poids 47 % |