6950 Rue COQUELICOTS · Longueuil
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 183,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 540 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123854445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644943
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
58227123854445700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-30 · 335 m · Vendu 805 000 $ (4 347 $/m²) 185,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 846 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 7288, rue des Perce-Neige, Longueuil 2026-08-03 · 629 m · Vendu 970 000 $ (5 176 $/m²) 187,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 926 733 $ Poids 83 % |
| 3 | 7451, rue des Roses, Longueuil 2026-05-05 · 557 m · Vendu 758 800 $ (4 482 $/m²) 169,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 568 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +34 146 $ | 835 009 $ Poids 76 % |
| 4 | 7016, rue des Tulipes, Longueuil 2026-08-14 · 763 m · Vendu 780 000 $ (4 527 $/m²) 172,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 829 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 7542, rue Des Violettes, Longueuil 2026-04-01 · 585 m · Vendu 710 000 $ (4 244 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 809 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 7048, rue des Glaïeuls, Longueuil 2026-06-22 · 762 m · Vendu 775 000 $ (4 731 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 866 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 7421, rue des Violettes, Longueuil 2025-11-12 · 829 m · Vendu 367 202 $ (2 039 $/m²) 180,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 419 647 $ Poids 61 % |
| 8 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 911 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 803 965 $ Poids 57 % |
| 9 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 727 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 3361, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-07-31 · 523 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 082 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 855 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 3431, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-05-22 · 537 m · Vendu 810 000 $ (4 091 $/m²) 198 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 889 788 $ Poids 51 % |
| 12 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 862 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 812 486 $ Poids 50 % |