7195 Rue LOUIS-HÉBERT · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 189,3 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 432 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123862384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645000
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
58227123862384500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue d'York, Longueuil 2025-11-10 · 781 m · Vendu 625 000 $ (3 412 $/m²) 183,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 696 375 $ Poids 62 % |
| 2 | 3790, rue d'York, Longueuil 2025-10-30 · 762 m · Vendu 693 000 $ (3 789 $/m²) 182,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 340 $ Poids 62 % |
| 3 | 3710, rue des Pétunias, Longueuil 2025-07-15 · 655 m · Vendu 750 000 $ (4 167 $/m²) 180 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 775 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 3780, Rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2026-07-10 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 141 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 765 359 $ Poids 52 % |
| 5 | 7068, rue des Bégonias, Longueuil 2026-08-14 · 681 m · Vendu 257 137 $ (1 640 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −6 428 $ | 277 357 $ Poids 51 % |
| 6 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 739 507 $ Poids 42 % |
| 7 | 7074, rue des Bégonias, Longueuil 2025-01-30 · 692 m · Vendu 608 000 $ (3 551 $/m²) 171,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 621 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 741 561 $ Poids 36 % |
| 8 | 3700, rue des Pétunias, Longueuil 2024-11-15 · 639 m · Vendu 796 000 $ (4 157 $/m²) 191,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 276 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 914 864 $ Poids 35 % |
| 9 | 3715, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2024-12-06 · 661 m · Vendu 780 000 $ (3 910 $/m²) 199,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 874 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 3780, rue Cornwall, Longueuil 2025-07-08 · 791 m · Vendu 618 000 $ (3 892 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 694 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 3851, rue des Pervenches, Longueuil 2025-10-09 · 937 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 787 251 $ Poids 34 % |
| 12 | 3700, rue des Oeillets, Longueuil 2025-05-29 · 647 m · Vendu 855 000 $ (3 831 $/m²) 223,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −64 929 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 840 826 $ Poids 32 % |