7190 Rue LOUIS-HÉBERT · Longueuil
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 130,3 m² · constr. 1986 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123862450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644987
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227123862450000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 900 m · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge −25 445 $ | 726 438 $ Poids 66 % |
| 2 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 768 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 720 302 $ Poids 53 % |
| 3 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 472 $ Poids 47 % |
| 4 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 849 m · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +28 962 $ | 720 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 266 $ Poids 38 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 270 $ Poids 37 % |
| 7 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +72 887 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 809 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 670 953 $ Poids 35 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 779 352 $ Poids 31 % |
| 10 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 703 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 608 328 $ Poids 31 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 985 $ Poids 30 % |
| 12 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +43 049 $ | 715 340 $ Poids 28 % |