7329 Rue LOUIS-HÉBERT · Longueuil
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 120,9 m² · constr. 1985 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 454 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123864261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645027
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
58227123864261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 695 446 $ Poids 59 % |
| 2 | 7440, rue des Perce Neige, Longueuil 2026-07-21 · 844 m · Vendu 760 000 $ (5 503 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 636 672 $ Poids 52 % |
| 3 | 7232, Rue Des Pivoines, Longueuil 2025-07-04 · 637 m · Vendu 695 000 $ (5 269 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −28 980 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 187 $ Poids 51 % |
| 4 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 973 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 690 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 440 685 $ Poids 44 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 780 836 $ Poids 41 % |
| 7 | 3865, rue d'York, Longueuil 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 643 600 $ (4 785 $/m²) 134,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +25 744 $ | 694 319 $ Poids 33 % |
| 8 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +31 311 $ | 996 161 $ Poids 30 % |
| 9 | 4010, Quévillon, Longueuil 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (5 376 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 754 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 582 359 $ Poids 30 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 147 $ Poids 29 % |
| 12 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 324 $ Poids 28 % |