3085 Rue ARTHUR-HOULE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 90,2 m² · constr. 1991 · terrain 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123865911000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645069
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
58227123865911000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 710 124 $ Poids 46 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 657 248 $ Poids 42 % |
| 3 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 260 $ Poids 30 % |
| 4 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 637 834 $ Poids 27 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 668 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 027 $ Poids 24 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 652 $ Poids 19 % |
| 8 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 581 537 $ Poids 17 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 693 560 $ Poids 16 % |
| 10 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 944 $ Poids 15 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 682 005 $ Poids 15 % |
| 12 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 752 $ Poids 15 % |