7180 Boulevard COUSINEAU app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 137,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,8 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 255 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123868616900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708891
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
58227123868616900010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 655 974 $ Poids 29 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 741 278 $ Poids 28 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 804 739 $ Poids 27 % |
| 4 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 706 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 288 $ Poids 20 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 749 599 $ Poids 19 % |
| 7 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 169 $ Poids 16 % |
| 8 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge +78 278 $ | 958 704 $ Poids 15 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 644 897 $ Poids 15 % |
| 10 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 566 859 $ Poids 12 % |
| 11 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 660 509 $ Poids 12 % |
| 12 | 3850, rue des Pervenches, Longueuil 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 753 868 $ Poids 10 % |