2555 Rue RACINE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 111,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123869418400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694350
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
58227123869418400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 185 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 991 $ Poids 85 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 234 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 894 $ Poids 83 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 406 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 419 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 516 243 $ Poids 59 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 304 $ Poids 51 % |
| 6 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +48 535 $ | 657 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +59 280 $ | 741 598 $ Poids 41 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +56 993 $ | 741 472 $ Poids 39 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 143 381 $ Poids 35 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 006 $ Poids 34 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 275 564 $ Poids 32 % |