3000 Rue CHARLES-LACOSTE app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 91,4 m² · constr. 2011 · terrain 164,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123869656700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708679
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
58227123869656700010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3256, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-10-29 · 960 m · Vendu 151 000 $ (1 576 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 162 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 278 $ Poids 42 % |
| 3 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 752 580 $ Poids 37 % |
| 4 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 755 588 $ Poids 36 % |
| 5 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 731 $ Poids 28 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 783 562 $ Poids 24 % |
| 7 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 276 $ Poids 24 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +58 805 $ | 723 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 735 773 $ Poids 21 % |
| 10 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 591 $ Poids 19 % |
| 11 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 921 $ Poids 16 % |
| 12 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 765 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 339 $ Poids 16 % |