3169 Rue CHARLES-LACOSTE app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 91,5 m² · constr. 2014 · terrain 167,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123869841900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716738
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
58227123869841900010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 673 592 $ Poids 46 % |
| 2 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 755 942 $ Poids 41 % |
| 3 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 787 385 $ Poids 27 % |
| 4 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 639 575 $ Poids 26 % |
| 5 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 473 $ Poids 26 % |
| 6 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 960 $ Poids 23 % |
| 7 | 4179, Rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 397 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 241 $ Poids 18 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 689 650 $ Poids 17 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 875 $ Poids 16 % |
| 10 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 740 225 $ Poids 14 % |
| 11 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 636 926 $ Poids 14 % |
| 12 | 6900, boulevard Julien-Bouthillier, Longueuil 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (6 267 $/m²) 86 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 149 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 717 285 $ Poids 14 % |