7116 Rue ARTHUR-HALLEY · Longueuil
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 151,5 m² · constr. 1987 · terrain 627 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 545 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123871207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645110
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
58227123871207000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 729 903 $ Poids 27 % |
| 2 | 3601, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 794 000 $ (5 956 $/m²) 133,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 204 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 768 804 $ Poids 27 % |
| 3 | 3645, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (372 $/m²) 134,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 181 $ Poids 25 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 263 $ Poids 24 % |
| 5 | 3652, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (4 901 $/m²) 136,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 647 294 $ Poids 24 % |
| 6 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 491 $ Poids 23 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 104 961 $ Poids 23 % |
| 8 | 3532, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 684 000 $ (5 205 $/m²) 131,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 667 915 $ Poids 23 % |
| 9 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 707 564 $ Poids 23 % |
| 10 | 3679, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-09-22 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 541 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 746 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 694 146 $ Poids 22 % |
| 11 | 3640, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 306 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +46 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 673 $ Poids 21 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +74 540 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 824 $ Poids 20 % |