3159 Rue CHARLES-LACOSTE app. 8 app. 8 · Longueuil
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 91 m² · constr. 2012 · terrain 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 241 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123878057600010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712634
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
58227123878057600010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 785 494 $ Poids 28 % |
| 2 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 084 $ Poids 27 % |
| 3 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 724 846 $ Poids 26 % |
| 4 | 3816, rue Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (7 392 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 112 $ Poids 22 % |
| 5 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 688 099 $ Poids 17 % |
| 6 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 484 $ Poids 17 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −41 824 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 730 486 $ Poids 15 % |
| 8 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 640 501 $ Poids 15 % |
| 9 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 630 065 $ Poids 13 % |
| 10 | 4160, rue Roland, Longueuil 2026-10-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 4405, rue Kensington, Longueuil 2026-10-16 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (7 715 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 047 $ Poids 10 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 519 $ Poids 10 % |