3160 Rue OVILA-HAMEL · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 119,9 m² · constr. 1987 · terrain 338,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 291 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123880518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645375
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58227123880518200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 336 $ Poids 45 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +45 919 $ | 691 703 $ Poids 43 % |
| 3 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 250 854 $ Poids 39 % |
| 4 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 616 514 $ Poids 37 % |
| 5 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 467 $ Poids 37 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 777 $ Poids 34 % |
| 7 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 3641, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 716 000 $ (5 441 $/m²) 131,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 621 600 $ Poids 32 % |
| 9 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 936 $ Poids 31 % |
| 10 | 3683, rue Emile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (5 016 $/m²) 126,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 607 614 $ Poids 31 % |
| 11 | 3653, rue Ulric-Dubois, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 287 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 596 956 $ Poids 31 % |
| 12 | 3619, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 035 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 721 $ Poids 29 % |