3178 Rue JOSEPH-HARDY · Longueuil
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123882400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645389
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
58227123882400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 516 751 $ Poids 44 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 692 557 $ Poids 38 % |
| 3 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 658 508 $ Poids 32 % |
| 4 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 524 501 $ Poids 31 % |
| 5 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 575 644 $ Poids 30 % |
| 6 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +43 049 $ | 628 936 $ Poids 25 % |
| 7 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 698 026 $ Poids 22 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 632 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 4075, rue Roland, Longueuil 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (6 441 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 757 100 $ Poids 20 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 611 495 $ Poids 20 % |
| 11 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 587 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 6961, avenue Spriggs, Longueuil 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 876 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 698 296 $ Poids 16 % |