3345 Rue JOSEPH-HARDY · Longueuil
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 115,9 m² · constr. 1986 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 322 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123883432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645425
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
58227123883432300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, rue Roland, Longueuil 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 946 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 572 720 $ Poids 36 % |
| 2 | 3870, rue Hillcrest, Longueuil 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 573 990 $ (5 098 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 187 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +43 049 $ | 678 638 $ Poids 34 % |
| 3 | 3700, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (5 268 $/m²) 123,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 573 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 3515, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 281 799 $ (2 304 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −28 180 $ | 246 246 $ Poids 29 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 767 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 3567, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 259 $/m²) 123,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 950 $ Poids 26 % |
| 7 | 3579, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 698 450 $ (5 624 $/m²) 124,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −69 845 $ | 605 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 3504, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 441 $/m²) 121,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 589 $ Poids 24 % |
| 10 | 3672, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 296 $/m²) 119,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 343 $ Poids 24 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 975 $ Poids 24 % |
| 12 | 3707, rue Émile-Bouthillier, Longueuil 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 222 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 408 $ Poids 23 % |