2890 Rue QUEVILLON app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 53 m² · constr. 1985 · terrain 90,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,3 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123886113900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645489
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
58227123886113900010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 4 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 847 $ Poids 4 % |
| 2 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 427 $ Poids 1 % |
| 4 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie −85 256 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 469 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie −87 714 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 547 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −98 369 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 513 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −83 037 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 458 490 $ Poids 0 % |
| 8 | 3560, rue Caron, Longueuil 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 141 144 $ (1 824 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 613 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +4 234 $ | 135 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −76 749 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 406 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −93 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 480 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 7305, Boulevard Maricourt, Longueuil 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 564 900 $ (6 773 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +104 936 $ · Ajust. superficie −102 955 $ · Ajust. âge +5 649 $ | 572 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −115 562 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 541 062 $ Poids 0 % |