2830 Rue QUEVILLON app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 86,8 m² · constr. 1985 · terrain 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123887193200010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
58227123887193200010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 676 597 $ Poids 32 % |
| 2 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 627 612 $ Poids 28 % |
| 3 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 579 760 $ Poids 27 % |
| 4 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 487 505 $ Poids 21 % |
| 5 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 626 496 $ Poids 20 % |
| 6 | 4053, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 844 $/m²) 92,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 544 892 $ Poids 16 % |
| 7 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 655 721 $ Poids 13 % |
| 8 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 580 593 $ Poids 13 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 557 316 $ Poids 12 % |
| 10 | 3995, rue Noble, Longueuil 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 351 $/m²) 76,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 056 $ Poids 12 % |
| 11 | 4020, boulevard Westley, Longueuil 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (6 426 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 656 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 655 601 $ Poids 12 % |
| 12 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 131 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 726 $ Poids 11 % |