2400 Rue YORK · Longueuil
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 354 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123899318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58227123899318500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
494 900 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 084 $ Poids 33 % |
| 2 | 3305, rue Ovila-Hamel, Longueuil 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 921 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −57 137 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 764 929 $ Poids 32 % |
| 3 | 7031, rue des Tulipes, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (6 282 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 657 238 $ Poids 29 % |
| 4 | 7521, rue des Violettes, Longueuil 2025-06-13 · 966 m · Vendu 624 000 $ (7 148 $/m²) 87,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 527 $ · Ajust. superficie +71 120 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 743 528 $ Poids 25 % |
| 5 | 7475, rue des Jacinthes, Longueuil 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 633 250 $ (7 075 $/m²) 89,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 291 $ · Ajust. superficie +62 617 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 741 826 $ Poids 25 % |
| 6 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 345 $ Poids 21 % |
| 7 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 700 193 $ Poids 18 % |
| 8 | 3880, rue Lavoie, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 727 000 $ (5 821 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −51 513 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 662 844 $ Poids 18 % |
| 9 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 646 313 $ Poids 18 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 422 703 $ Poids 16 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +60 883 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 760 630 $ Poids 16 % |
| 12 | 3860, de Kensington, Longueuil 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 782 778 $ (7 065 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +146 395 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +39 139 $ | 955 595 $ Poids 15 % |