6005 Rue TOURBIÈRE app. 407 app. 407 · Longueuil
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 64,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 277 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123902314800010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718200
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
58227123902314800010407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 478 $ Poids 80 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 643 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 885 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 469 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 825 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 850 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 042 $ Poids 55 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 836 303 $ Poids 53 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 592 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 716 897 $ Poids 53 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 936 $ Poids 47 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 609 035 $ Poids 47 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 908 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 286 644 $ Poids 46 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 404 $ Poids 45 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 149 571 $ Poids 45 % |