6025 Rue TOURBIÈRE app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 60,1 m² · constr. 2013 · terrain 43,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123902589200010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715613
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
58227123902589200010406
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 673 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −52 480 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 010 $ Poids 23 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −58 110 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 129 $ Poids 19 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −39 334 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 446 034 $ Poids 14 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 926 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 940 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 508 060 $ Poids 12 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 640 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −76 117 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 580 322 $ Poids 12 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 890 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −55 520 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 428 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 536 852 $ Poids 10 % |
| 8 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 215 696 $ Poids 9 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −70 957 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 540 979 $ Poids 9 % |
| 10 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −53 307 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 804 $ Poids 8 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −52 450 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 440 685 $ Poids 7 % |
| 12 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 612 133 $ Poids 7 % |