5945 Rue TOURBIÈRE app. 205 app. 205 · Longueuil
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 61,2 m² · constr. 2013 · terrain 50,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123903262200010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714771
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
58227123903262200010205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 659 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 991 $ Poids 27 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 996 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 243 $ Poids 22 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 039 $ Poids 16 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 924 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 351 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 511 649 $ Poids 16 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 638 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −72 111 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 584 329 $ Poids 15 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 934 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −52 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 431 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 540 638 $ Poids 13 % |
| 8 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −67 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 544 713 $ Poids 11 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −49 524 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 587 $ Poids 9 % |
| 10 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 217 241 $ Poids 9 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 443 541 $ Poids 9 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −68 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 553 501 $ Poids 9 % |