5945 Rue TOURBIÈRE app. 405 app. 405 · Longueuil
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 61,3 m² · constr. 2013 · terrain 52,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 193 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123903262200010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
58227123903262200010405
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 659 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −48 137 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 353 $ Poids 27 % |
| 2 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −52 531 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 708 $ Poids 22 % |
| 3 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 312 $ Poids 16 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 924 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 025 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 511 975 $ Poids 16 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 638 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −71 747 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 584 693 $ Poids 16 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 934 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 431 699 $ Poids 13 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 540 982 $ Poids 13 % |
| 8 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 545 053 $ Poids 11 % |
| 9 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 543 931 $ Poids 10 % |
| 10 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 217 381 $ Poids 9 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −49 334 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 443 800 $ Poids 9 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −67 791 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 553 835 $ Poids 9 % |