6120 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 98,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 169 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123905748400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645769
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
58227123905748400010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 869 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 599 151 $ Poids 65 % |
| 2 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 721 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 125 111 $ Poids 63 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 940 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 449 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 853 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 033 $ Poids 51 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 591 531 $ Poids 49 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 577 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 657 704 $ Poids 42 % |
| 10 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 687 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −54 104 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 731 506 $ Poids 40 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 479 365 $ Poids 38 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 575 007 $ Poids 37 % |