2247 Rue HENRI-CYR · Longueuil
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 89 m² · constr. 2003 · terrain 225,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 270 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123914463900012247
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
58227123914463900012247
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 651 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 821 $ Poids 74 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 813 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 849 637 $ Poids 71 % |
| 3 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 828 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 802 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 576 $ Poids 64 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 857 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 680 $ Poids 63 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 910 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 355 $ Poids 59 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 725 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 134 519 $ Poids 57 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 096 $ Poids 53 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 339 $ Poids 50 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 835 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 918 $ Poids 49 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +53 010 $ | 639 712 $ Poids 49 % |