6100 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 75,6 m² · constr. 1991 · terrain 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 166 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123915477600010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645894
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
58227123915477600010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 870 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 905 $ Poids 63 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 906 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 601 373 $ Poids 62 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 781 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 125 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 450 665 $ Poids 58 % |
| 5 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 678 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 621 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 602 $ Poids 52 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 548 225 $ Poids 51 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 902 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 200 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 931 $ Poids 40 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 735 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 734 114 $ Poids 38 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 660 084 $ Poids 38 % |