6100 Rue LISE-CHARBONNEAU app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 75,9 m² · constr. 1991 · terrain 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123915477600010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645898
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
58227123915477600010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 870 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 906 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 602 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 781 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 125 718 $ Poids 61 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 451 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 678 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 622 913 $ Poids 54 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 621 $ Poids 52 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 549 204 $ Poids 51 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 902 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 619 095 $ Poids 49 % |
| 9 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 709 $ Poids 40 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 735 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −53 733 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 735 226 $ Poids 40 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 202 $ Poids 39 % |