2370 Rue HENRI-CYR app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 103,8 m² · constr. 1993 · terrain 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 241 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123916967300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645963
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
58227123916967300010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 638 915 $ Poids 57 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 980 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 896 474 $ Poids 52 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 836 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 845 317 $ Poids 51 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 675 $ Poids 40 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 860 956 $ Poids 32 % |
| 6 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 650 888 $ Poids 30 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 979 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +51 234 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 722 591 $ Poids 30 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 838 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 766 $ Poids 30 % |
| 9 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 658 853 $ Poids 29 % |
| 10 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 207 $ Poids 29 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 155 $ Poids 28 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 669 070 $ Poids 28 % |