2370 Rue HENRI-CYR app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 97,3 m² · constr. 1993 · terrain 117,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123916967300010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
58227123916967300010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 897 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 620 634 $ Poids 62 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 836 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 821 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 980 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 869 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 576 $ Poids 49 % |
| 5 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 871 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 322 $ Poids 48 % |
| 6 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 803 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 030 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 618 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 686 304 $ Poids 39 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 979 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 701 379 $ Poids 38 % |
| 9 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 740 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 513 500 $ Poids 38 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 835 110 $ Poids 37 % |
| 11 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 871 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 140 095 $ Poids 37 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 637 512 $ Poids 36 % |