2339 Rue HENRI-CYR · Longueuil
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 82 m² · constr. 2002 · terrain 187,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123926061700012339
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677694
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
58227123926061700012339
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 836 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 2130, rue Davidson, Longueuil 2026-10-16 · 794 m · Vendu 575 000 $ (6 549 $/m²) 87,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 508 $ Poids 70 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 977 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 657 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 489 $ Poids 61 % |
| 5 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 853 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 129 816 $ Poids 57 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 808 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 942 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 805 $ Poids 50 % |
| 9 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 957 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 820 153 $ Poids 50 % |
| 10 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 750 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 652 636 $ Poids 49 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 503 $ Poids 48 % |
| 12 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 797 $ Poids 41 % |