2380 Rue HENRI-CYR app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 85,5 m² · constr. 1984 · terrain 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123926089700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646073
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
58227123926089700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 873 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 552 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 826 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 562 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 861 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 747 351 $ Poids 61 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 779 $ Poids 58 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 784 520 $ Poids 57 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 462 122 $ Poids 56 % |
| 7 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 893 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 128 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 242 $ Poids 54 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 792 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 636 812 $ Poids 50 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 924 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 147 $ Poids 48 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 562 321 $ Poids 43 % |