6275 Chemin CHAMBLY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 154 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 262 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123926459500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684436
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58227123926459500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 946 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 498 $ Poids 51 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 887 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 849 $ Poids 51 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 980 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 841 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 998 $ Poids 39 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 855 787 $ Poids 31 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 992 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 726 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 686 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 639 $ Poids 28 % |
| 10 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 683 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −34 685 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 713 401 $ Poids 28 % |
| 12 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 213 208 $ Poids 26 % |