6365 Chemin CHAMBLY app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 103,6 m² · constr. 2004 · terrain 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123926767700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680678
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58227123926767700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 953 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 353 $ Poids 55 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 911 131 $ Poids 49 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 899 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 916 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 947 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 364 $ Poids 42 % |
| 5 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 386 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 686 636 $ Poids 31 % |
| 6 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −31 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 716 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 860 161 $ Poids 29 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 563 $ Poids 29 % |
| 10 | 1855, rue Grandpré, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 177 820 $ (1 614 $/m²) 110,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 818 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +17 782 $ | 214 095 $ Poids 28 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 690 591 $ Poids 27 % |
| 12 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 429 $ Poids 26 % |