6175 Chemin CHAMBLY app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 61,5 m² · constr. 1984 · terrain 99,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123927202200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646080
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
58227123927202200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −47 413 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 548 077 $ Poids 21 % |
| 2 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 849 m · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 512 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 485 508 $ Poids 21 % |
| 3 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −51 601 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 709 512 $ Poids 13 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 917 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 112 267 $ Poids 13 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −51 747 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 397 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −71 019 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 529 371 $ Poids 12 % |
| 7 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 877 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 101 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 479 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 816 m · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −65 671 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 552 977 $ Poids 12 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 484 027 $ Poids 11 % |
| 10 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −66 204 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 526 482 $ Poids 11 % |
| 11 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −35 510 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 449 858 $ Poids 10 % |
| 12 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −48 814 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 429 725 $ Poids 9 % |