6175 Chemin CHAMBLY app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 101,7 m² · constr. 1984 · terrain 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 189 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123927202200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646082
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
58227123927202200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 608 709 $ Poids 57 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 852 753 $ Poids 53 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 887 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +41 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 807 385 $ Poids 52 % |
| 4 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 877 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 086 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 601 111 $ Poids 39 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 852 606 $ Poids 32 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 689 862 $ Poids 31 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 625 453 $ Poids 29 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 770 195 $ Poids 27 % |
| 10 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 892 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 651 330 $ Poids 26 % |
| 11 | 2665, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 951 $/m²) 113,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 272 699 $ Poids 26 % |