2400 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123933866500010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646161
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
58227123933866500010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 632 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 098 $ Poids 72 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 841 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 974 $ Poids 66 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 501 409 $ Poids 64 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 852 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 608 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 851 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 805 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 565 $ Poids 60 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 947 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 148 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 669 988 $ Poids 54 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 945 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 135 997 $ Poids 45 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 819 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 436 $ Poids 45 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 687 222 $ Poids 40 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 775 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 652 $ Poids 40 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 516 $ Poids 40 % |