2420 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123942129600010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646242
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
58227123942129600010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 031 $ Poids 74 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 620 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 500 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 847 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 198 $ Poids 65 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 847 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 607 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 849 805 $ Poids 61 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 936 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 669 223 $ Poids 53 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 758 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 522 994 $ Poids 45 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 723 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 608 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 622 400 $ Poids 39 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 686 305 $ Poids 39 % |