2500 Rue JACQUES-MARCIL app. 305 app. 305 · Longueuil
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 86 m² · constr. 1993 · terrain 126,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123942576800010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
58227123942576800010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 569 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 483 045 $ Poids 80 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 512 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 019 $ Poids 76 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 911 $ Poids 75 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 965 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 645 150 $ Poids 61 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 885 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 779 354 $ Poids 61 % |
| 6 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 705 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 507 934 $ Poids 56 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 821 501 $ Poids 55 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 880 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 588 853 $ Poids 51 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 352 $ Poids 46 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 671 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 842 $ Poids 40 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 617 245 $ Poids 38 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 495 $ Poids 37 % |