2390 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 90,7 m² · constr. 1995 · terrain 123,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944071100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646384
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
58227123944071100010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 568 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 426 $ Poids 75 % |
| 2 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 714 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 876 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 817 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 849 047 $ Poids 60 % |
| 7 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 892 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 607 472 $ Poids 59 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 990 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 668 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 830 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 138 $ Poids 45 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 974 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 135 661 $ Poids 45 % |
| 11 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 612 $ Poids 40 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 685 591 $ Poids 39 % |