2380 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 91 m² · constr. 1997 · terrain 124,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,7 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944316000010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646407
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
58227123944316000010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 681 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 741 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 505 220 $ Poids 62 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 917 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 831 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 886 $ Poids 60 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 858 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 937 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 675 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 844 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 917 $ Poids 44 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 783 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 236 $ Poids 40 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 445 $ Poids 38 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 863 $ Poids 36 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 628 608 $ Poids 35 % |