2385 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 65,1 m² · constr. 1997 · terrain 92,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944690600010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646414
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
58227123944690600010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 10 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 675 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 435 416 $ Poids 32 % |
| 2 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −34 383 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 588 107 $ Poids 30 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 557 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 780 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 453 667 $ Poids 24 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −57 907 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 580 832 $ Poids 23 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 524 371 $ Poids 21 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 373 $ Poids 19 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 554 061 $ Poids 16 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −55 101 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 558 350 $ Poids 13 % |
| 10 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 293 $ Poids 10 % |
| 11 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 548 $ Poids 9 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 633 170 $ Poids 9 % |