2385 Rue HENRIETTE-CÉRÉ app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 90,9 m² · constr. 1997 · terrain 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123944690600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646424
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
58227123944690600010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 632 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 675 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 491 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 504 951 $ Poids 65 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 767 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 546 $ Poids 63 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 933 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 800 862 $ Poids 61 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 945 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 857 639 $ Poids 57 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 674 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 780 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 520 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 722 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 028 $ Poids 41 % |
| 10 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 118 $ Poids 37 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 537 $ Poids 36 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 628 280 $ Poids 35 % |