6605 Chemin CHAMBLY app. 404 app. 404 · Longueuil
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 96,5 m² · constr. 1997 · terrain 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 200 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123945367500010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646456
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
58227123945367500010404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 778 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 616 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 410 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 910 $ Poids 59 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 629 184 $ Poids 57 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 972 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 821 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 881 226 $ Poids 53 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 839 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 520 044 $ Poids 47 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 910 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 559 $ Poids 45 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 695 190 $ Poids 37 % |
| 9 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 849 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 669 $ Poids 36 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 139 558 $ Poids 33 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 923 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 535 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 393 $ Poids 33 % |