1655 Rue MONACO · Longueuil
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 293 $/m² · 83,7 m² · constr. 1983 · terrain 347,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123949892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646523
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
58227123949892800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 837 m · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 544 373 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 096 $ Poids 53 % |
| 3 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 599 102 $ Poids 52 % |
| 4 | 3285, rue Leduc, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (6 455 $/m²) 78,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 554 617 $ Poids 50 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 446 $ Poids 49 % |
| 6 | 3155, rue Savard, Longueuil 2025-06-18 · 955 m · Vendu 79 907 $ (913 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 598 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 88 766 $ Poids 43 % |
| 7 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 737 331 $ Poids 42 % |
| 8 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +6 474 $ | 126 642 $ Poids 41 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 273 $ Poids 40 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 485 282 $ Poids 39 % |
| 11 | 3355, rue Leduc, Longueuil 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (6 986 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 627 720 $ Poids 37 % |
| 12 | 3410, rue Howard, Longueuil 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (6 028 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 527 510 $ Poids 36 % |