2625 Boulevard JACQUES-MARCIL app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 85,4 m² · constr. 2000 · terrain 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123951068100010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646534
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
58227123951068100010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 472 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 605 m · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 979 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 663 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 619 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 506 376 $ Poids 60 % |
| 6 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 922 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 481 $ Poids 58 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 834 474 $ Poids 52 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 903 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 812 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 606 065 $ Poids 48 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 595 $ Poids 47 % |
| 10 | 2265, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-07 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 595 $ Poids 41 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 316 $ Poids 39 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 930 $ Poids 38 % |